（原标题：中建鹏宸云筑行将开盘，备案价6.13万/㎡）

粤进深 赵盼盼 据深圳市住建局，位于龙华的“日光盘”中建鹏宸云筑1栋已拿到预售证，批准预售房源261套（住宅+买卖），预售总面积为25125.84㎡，将于5月1日崇拜开盘。

其中，住宅计较250套，总高45层，3梯6户，户型为建面约81㎡、91㎡、107㎡、126㎡三至四房，备案均价6.13万元/㎡，总价462-1154万元/套。

花式日前已驱动验资50万由衷登记，瞻望2027年10月精装委派。

值得关怀的是，在上回加推中缺席的小户型，这次又杀追忆了。

建面约81㎡三房两卫户型，施济面积后，使用率约100%。挨着客厅的房间报建为阳台，后期可改成房间。

建面约91㎡小四房户型，性价比拟高，餐厅和客厅掌握的位置齐不错改成房间，适持头预算未几但又念念要四房的买家。

建面约107㎡有两个户型，齐是横厅，理财投资户型看上去差未几，仅仅厨房和餐厅面积稍有阔别。

建面约126㎡户型，亦然横厅，户型中规中矩，可作念三房也可改四房，适合三代同堂家庭。

中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街谈梅林关深海外华南数字谷旁，地处梅林关板块，由中建三局旗下的中建壹品投资发展有限公司与湖北文旅园区诞生发展集团有限公司共同开导。

花式场合地块，龙华A808-0025号地块于2024年2月29日得胜出让，地块成交价51.79亿元，折合楼面价23914元/㎡。

地块建筑面积达到216570㎡，是龙华近10年来最大的纯商品房土拍地块，莫得任何回迁房、公租房等，居住比拟地谈。

业内以为，中建鹏宸云筑花式之是以备受接待，主要有两方面原因，一是花式动作深圳第一个按照新规运筹帷幄的住宅花式，得房率接近100%；二是拿地资本低，项方案成交楼面价约2.4万元/㎡，使其在价钱上具有权臣上风。

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